2017〜2026年築, 専有面積90.00㎡〜110.00㎡の平均販売価格
香川県
33.3万円/㎡
前年比-16.2%
高松市
54.5万円/㎡
前年比-13.5%
グラディス高松ザ・タワー
香川県高松市中央町
/ 栗林公園北口駅 徒歩9分
2022年築 / 20階建 / 90戸 / RC造
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価格偏差値
28.1
割高
推定相場価格より16.5%割高
相場
4,549万円
45.5万円/㎡
3,520
4,206
4,893
5,579
AI査定結果
推定相場価格
4,549万円
45.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,206万円〜4,893万円
42.1万円/㎡〜48.9万円/㎡
推定賃料
24.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年5月4日
グラディス高松ザ・タワー
5,300万円（53.0万円/㎡）/ 18階 / 100㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は50.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 5,300万円 | 53.0万円 | 18階 | 100㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/20 | 5,580万円 | 55.8万円 | 17階 | 100㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/03 | 3,980万円 | 46.0万円 | 11階 | 86.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/31 | 5,590万円 | 55.9万円 | 18階 | 100㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/23 | 2,980万円 | 40.7万円 | 2階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 5,700万円 | 57.0万円 | 17階 | 100㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/12 | 2,990万円 | 40.2万円 | 3階 | 74.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/09 | 5,780万円 | 57.8万円 | 18階 | 100㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/02 | 3,080万円 | 42.1万円 | 3階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 5,780万円 | 57.8万円 | 18階 | 100㎡ | 100. | 南 |
| 2024/11/15 | 5,780万円 | 57.8万円 | 18階 | 100㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 5,900万円 | 59.0万円 | 17階 | 100㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/10 | 3,150万円 | 44.5万円 | 5階 | 70.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 3,270万円 | 46.2万円 | 5階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は49.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | グラディス高松ザ・タワー 高松市中央町 | 栗林公園北口駅9分 | 5,300万円 | 53.0万円 | 100㎡ | 3LDK | 18階 / 20階建 | 南 | 2022年 | 90戸 | RC |
| 2023/08/28 | ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館 高松市浜ノ町 | 高松駅11分 | 4,500万円 | 52.3万円 | 86.11㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 65戸 | RC |
| 2024/12/23 | アルファパークナード高松ザ・タワー 高松市紺屋町 | 高松駅9分 | 5,700万円 | 57.9万円 | 98.41㎡ | 2LDK | 19階 / 19階建 | 南 | 2017年 | 134戸 | RC |
| 2025/04/20 | クレアホームズ番町ザ・パークフロントタワー 高松市番町一丁目 | 瓦町駅11分 | 5,850万円 | 63.0万円 | 92.83㎡ | 3LDK | 16階 / 20階建 | 北東 | 2022年 | 91戸 | RC |
| 2026/04/06 | ロイヤルガーデン県庁前第2 高松市天神前 | 栗林公園北口駅10分 | 3,780万円 | 44.5万円 | 84.85㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2026/05/04 | アルファステイツ南新町タワーレジデンス 高松市南新町 | 瓦町駅5分 | 5,500万円 | 60.1万円 | 91.57㎡ | 3LDK | 15階 / 19階建 | 南東 | 2024年 | 101戸 | RC |
| 2024/07/19 | ロイヤルガーデン片原町駅南 高松市塩屋町 | 片原町駅6分 | 3,490万円 | 44.6万円 | 78.27㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 98戸 | RC |
| 2026/03/11 | サーパス栗林公園レジデンス 高松市藤塚町一丁目 | 栗林公園北口駅8分 | 3,980万円 | 44.1万円 | 90.26㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/12 | ロイヤルガーデン栗林駅東 高松市楠上町一丁目 | 栗林駅6分 | 4,380万円 | 46.6万円 | 94㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 59戸 | RC |
| 2025/11/23 | サーパス伏石駅前 高松市太田下町 | 伏石駅2分 | 3,480万円 | 41.9万円 | 82.96㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 56戸 | RC |
| 2026/02/09 | サーパスサンフラワー通り東 高松市多肥下町 | 太田駅12分 | 3,620万円 | 42.5万円 | 85.26㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2021年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は香川県で16.2%下落、高松市では13.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は高松市の平均と比較して2.8%割安です。